Análise antes da compra
Verificação da matrícula, das certidões do imóvel e do vendedor, de dívidas e pendências antes de fechar o negócio.
Analisar a documentação antes de assinar ajuda a identificar riscos. E, se o problema já surgiu, explicamos com clareza os caminhos possíveis.
Conversar pelo WhatsApp Atendimento pelo WhatsApp e presencial em Ipanema.Cada negócio depende do contrato, da documentação do imóvel e da situação de quem vende ou aluga.
Verificação da matrícula, das certidões do imóvel e do vendedor, de dívidas e pendências antes de fechar o negócio.
Elaboração e revisão de promessa de compra e venda, escritura e condições de pagamento.
Contratos de aluguel, reajustes, despejo, cobrança de aluguéis e devolução do imóvel.
Desistência da compra na planta, atraso na entrega e devolução de valores pagos.
Problemas de construção, infiltrações e defeitos descobertos depois da compra.
Quando mais de uma pessoa é dona do imóvel e não há acordo sobre vender ou dividir.
Analisamos cada caso de forma cuidadosa, considerando o problema e seus impactos na vida do cliente.
Explicamos as possibilidades, os riscos, os honorários e as etapas do trabalho de forma clara e objetiva.
Conforme o caso, atuamos de forma preventiva, na análise e redação de contratos, ou na defesa em conflitos já existentes.
Não precisa ter tudo para começar. Reunimos o que faltar durante a conversa.
O escritório foi fundado no Rio de Janeiro em 2020, em plena pandemia, com uma proposta clara: oferecer uma advocacia técnica e estruturada, sem perder de vista a dimensão social que a advocacia deve cumprir.
A atuação é pautada na análise minuciosa de cada caso, no rigor jurídico e na construção de estratégias personalizadas. Explicamos as possibilidades, os riscos, os honorários e as etapas antes de qualquer decisão.
Dra. Silvia Leticia Ferreira MazzucaOAB/RJ 237.353 · Mazzuca Sociedade Unipessoal de Advogados
Em geral, a matrícula atualizada, as certidões do imóvel e do vendedor, os débitos de IPTU e condomínio e eventuais ações judiciais. A lista exata depende do tipo de negócio.
A lei e o contrato tratam da devolução de valores em caso de distrato. O que se aplica depende da data do contrato e das suas cláusulas, por isso a análise começa por ele.
É possível cobrar os aluguéis e, conforme o caso, pedir a desocupação do imóvel. Reunir o contrato e os comprovantes de atraso ajuda a analisar o caminho.
Não. O atendimento pode ser feito inteiramente pelo WhatsApp, com envio de documentos pelo celular. Se preferir, também atendemos presencialmente em Ipanema, com horário marcado.
Os honorários dependem do tipo de caso e são explicados de forma transparente antes de qualquer contratação, junto com as etapas do trabalho.