Usucapião judicial e extrajudicial
Reconhecimento da propriedade de quem ocupa o imóvel há anos, na Justiça ou diretamente no cartório, quando a lei permite.
Usucapião, posse e regularização dependem da documentação e da história do imóvel. Explicamos com clareza quais caminhos existem no seu caso.
Conversar pelo WhatsApp Atendimento pelo WhatsApp e presencial em Ipanema.Cada caso depende do tempo de posse, dos documentos e da situação do imóvel no cartório. Por isso a análise começa pela história do imóvel.
Reconhecimento da propriedade de quem ocupa o imóvel há anos, na Justiça ou diretamente no cartório, quando a lei permite.
Compra feita só com contrato de gaveta, recibo ou cessão de direitos, sem a transferência no cartório.
Quando o imóvel foi pago, mas o vendedor não assina a escritura, faleceu ou não é encontrado.
Invasão, ameaça ou perturbação da posse do seu imóvel ou terreno.
Imóvel que continua no nome de pais ou avós falecidos e precisa ser regularizado.
Medidas, confrontações ou dados da matrícula que não correspondem à realidade do imóvel.
Analisamos cada caso de forma cuidadosa, considerando o problema e seus impactos na vida do cliente.
Explicamos as possibilidades, os riscos, os honorários e as etapas do trabalho de forma clara e objetiva.
Conforme o caso, avaliamos o caminho mais adequado, como usucapião, adjudicação compulsória, retificação de registro ou ações possessórias.
Não precisa ter tudo para começar. Reunimos o que faltar durante a conversa.
O escritório foi fundado no Rio de Janeiro em 2020, em plena pandemia, com uma proposta clara: oferecer uma advocacia técnica e estruturada, sem perder de vista a dimensão social que a advocacia deve cumprir.
A atuação é pautada na análise minuciosa de cada caso, no rigor jurídico e na construção de estratégias personalizadas. Explicamos as possibilidades, os riscos, os honorários e as etapas antes de qualquer decisão.
Dra. Silvia Leticia Ferreira MazzucaOAB/RJ 237.353 · Mazzuca Sociedade Unipessoal de Advogados
Depende da modalidade. A lei prevê prazos diferentes, que variam conforme o tamanho do imóvel, o uso como moradia e a existência de documento de compra. Na análise verificamos qual se aplica ao seu caso.
Em alguns casos, sim. A usucapião extrajudicial é feita no cartório, com ata notarial e outros requisitos. Nem todo caso permite esse caminho, e isso é avaliado na análise.
O contrato prova a compra, mas a propriedade só se transfere com o registro no cartório. Existem caminhos para regularizar, que dependem da documentação disponível.
Não. O atendimento pode ser feito inteiramente pelo WhatsApp, com envio de documentos pelo celular. Se preferir, também atendemos presencialmente em Ipanema, com horário marcado.
Os honorários dependem do tipo de caso e são explicados de forma transparente antes de qualquer contratação, junto com as etapas do trabalho.